Inclusivo di garage doppio su strada

CH-6614 Brissago, Via Ferabo 14

CHF 1'985'000.-
Inclusivo di garage doppio su strada
Venduto
47 foto

Descrizione

Questa deliziosa villa con separato appartamento di 2 1/2 locali
nel seminterrato e in 1500 m2 di terreno lussureggiante
si trova in una posizione dominante e soleggiata.

Il meraviglioso giardino con piscina sul pianterreno e il giardino
del seminterrato, entrambi con alberi e piante esotiche
bellissime, guardano direttamente sopra le isole di Brissago,
e con una vista mozzafiato sul lago Maggiore, da i castelli della
capitale, Bellinzona, fino a Luino in Italia.

Dista soli 10 minuti di macchina dal centro di Ronco s. Ascona
e a ca. 3,0 km sulla collina, un oasi perfetto per gli
amanti della tranquilità !




Posizione

Bellissima posizione collinare soleggiata.

Comune

Brissago

Accesso

Questa deliziosa proprietà è raggiungibile
attraverso una strada privata, nella vicinanza,
appena prima della villa ce un garage doppio
in muratura. Il cancello e una scalinata conducono
in basso verso l'ingresso. Un bel sentiero circonda
la villa, girando a sinistra scende in basso verso il
seminterato e il giardino inferiore, e girando a destra
attraverso un portone si accede al bellissimo giardino
del pianterreno ricco di meravigliose piante esotiche
e una bella piscina, un pergolato con tavolo e panchine
in pietra, e un fabbricato per il filtraggio della piscina
con terrazzino coperto, e zona barbecue.Una vista
mozzafiato del lago con panorama dai castelli
di Bellinzona fino a Luino in Italia.

Tempo libero

La posizione perfetta per camminate al sole
respirando l'aria pura e profumata della collina,
godendo di una vista ineguagliabile del lago
da Bellinzona a Luino in Italia.

Costruzione

Questa proprietà costruita nel 1975 ha eseguito
alcuni lavori di ristrutturazione nel 2011.

Seminterrato

Scale scendono attraverso il bellissimo giardino
all'appartamento nel seminterrato. Una bella
terrazza grande e coperta conduce alla porta
d'ingresso. Un piccolo atrio, una bella cucina,
e un corridoio lungo il quale si trova due camere,
entrambe con vista sul lago,e un bagno capiente.
Da un altra porta sulla terrazza si accede ad un
annesso con stanza boiler/lavanderia, due ripostigli,
e un WC con doccia.

Pianterreno

Il pianterreno con 125.5 m2 di spazio abitabile.
Ingresso, piccola cucina con uscita sulla terrazza
di forma a semi cerchio e vista imprendibile del
lago e dei meravigliosi giardini circostanti. Sulla
sinistra del ingresso un corridoio che conduce
verso un bagno,una camera doppia con bagno,
e una seconda camera con armadi a muro, entrambi
le camere con vista sul lago. sulla destra del ingresso
una spaziosa e luminosa sala con un bellissimo camino
e finestre avvolgenti per godere del panorama.

Dintorni

Nel giardino ce una piccola costruzione
dove l'acqua della piscina viene filtrata.

Arredamenti esterni

Dalla Box - Garage posto per 2 macchine attraverso
una scala esterna si raggiunge la bella villa.

Particolarità

Questa bella villa può acquistato anche
da stranieri come residenza secondaria.

Commenti

Trattandosi di un immobile speciale, si chiede una conferma banchiera di solvibilità .

TASSE - COSTI :

Il venditore paga il plusvalore,

I’acquirente paga le spese notarili ca. 2 % del prezzo di vendita

FENDONI immobili - dal 1985

Aldo Fendoni
Fiduciario immobiliare dipl. fed.

Comodità

Dintorni
Quartiere residenziale
Verdeggiante
Sentieri per escursioni
Esterno
Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Panchina
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Con rimessa
Parcheggio
Box
Piscina
Mansardato
Interno
Senza elevatore
Garage
Cucina abitabile
WC ospiti
WC separati
Sgabuzzino
Piscina
Sala giochi
Locale bricolage
Caminetto
Dotazione
Cucina per ammobiliare
Piano cottura
Frigorifero
Lavanderia privata
Pavimento
Piastrelle
Stato
Buono
Lavori edilizi da considerare
A trasformare
Da ristrutturare
Da rinfrescare
Ripresa in condizione attuale
Esposizione
Sud
Est
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Vista imperdibile
Panoramico
Rurale
Lago
Montagne
Stile
Classico
Mediterraneo

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
03 / 3 - 6614 - 021
Numero piani
2
Numero locali
5.5
Numero camere
4
Numero appartamenti
2
Numero seminterrati
1
Numero bagni
4
Numero servizi
4
Numero di terrazze
1
Superficie abitabile
200 m²
Superficie terreno
1430 m²
Volume
1000 m³
Anno di costruzione
1975
Anno di ristrutturazione
2011
Tipo di riscaldamento
Nafta
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Imposta comunale
80 %
Disponibilità
Da convenire
Smaltimento acque reflue
Fossa biologica
Residenza secondaria
Autorizzato
Altitudine (m)
615 m
Parcheggio disponibile
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno (incl.)
2
Esterno (incl.)
2

Contatto per visita

Signor Aldo FENDONI

Distanze

Trasporti pubblici
3.5 km
Scuola primaria
3.5 km
Negozi
3.5 km
Posta
3.5 km
Banca
4 km