Al momento la casa esistente è considerata come prima residenza,
con l'utilizzo totale anche una parte può essere utilizzata come residenza secondaria!
Si tratta di un’abitazione su due piani a Locarno-Solduno
in zona soleggiata, con bella vista sulla regione.
I mezzi pubblici, il centro di Solduno e il fiume Maggia
sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Realizzata nel 1962 / 63 mai ristrutturata ,
Piano cantinato - riscaldamento, lavanderia, rifugio, camera ospite.
Piano terreno - atrio, cucina, soggiorno, WC, bagno e tre camere
Superfice utile netta mq 160 , cubatura mc 840 .
Casa d’abitazione monofamiliare
CH-6600 Locarno, Via delle Vigne 83
CHF 895'000.-
Venduto
29 foto
Descrizione
Accesso
Accesso con pendenza
Costruzione
L’abitazione richiede manutenzione
Piano inferiore
atrio, riscaldamento elettrico, lavanderia, rifugio, camera ospite.
Pianterreno
atrio, cucina, soggiorno, WC, bagno,
tre camere e garage
tre camere e garage
Particolarità
Norme edilizie - I.S. 0,60 % , I.O. 40 %
Altezza gronda 8,5 m, altezza colmo 9,5 m.
Zona pedemontana, comprato Monti della Trinità ,
limite ammesso per residenze secondarie : 35 % SUL abitativa.
Altezza gronda 8,5 m, altezza colmo 9,5 m.
Zona pedemontana, comprato Monti della Trinità ,
limite ammesso per residenze secondarie : 35 % SUL abitativa.
Commenti
Trattandosi di un oggetto immobiliare speciale,
chiediamo prima di una visita e ulteriori documenti di vendita
una conferma di solvibilità - di una banca svizzera.
Questa è la condizione del venditore !
TASSE - COSTI :
Il venditore paga il plusvalore,
I’acquirente paga le spese notarili ca. 2 % del prezzo di vendita
FENDONI immobili - dal 1985
Aldo Fendoni
Fiduciario immobiliare dipl. fed.
chiediamo prima di una visita e ulteriori documenti di vendita
una conferma di solvibilità - di una banca svizzera.
Questa è la condizione del venditore !
TASSE - COSTI :
Il venditore paga il plusvalore,
I’acquirente paga le spese notarili ca. 2 % del prezzo di vendita
FENDONI immobili - dal 1985
Aldo Fendoni
Fiduciario immobiliare dipl. fed.
Comodità
Esterno
○ Terrazza/e
○ Giardino
○ Vegetazione
○ Posteggio coperto
○ Garage
Interno
○ Senza elevatore
○ Garage
○ Cucina abitabile
○ WC ospiti
○ Caminetto
○ Invetriatura semplice
○ Doppi vetri
Dotazione
○ Lavatrice
○ Vasca da bagno
○ Telefono
○ TV via cavo
Stato
○ Ripresa in condizione attuale
Esposizione
○ Sud
Luce del sole
○ Ottimale
Vista
○ Bella vista
○ Vista libera
○ Vista imperdibile
○ Panoramico
Stile
○ Classico
Dati generali
Categoria
Villetta singola
Riferimento
06 / 3 - 6600 - 003
Numero piani
2
Numero locali
5.5
Superficie abitabile
175 m²
Superficie terreno
830 m²
Volume
850 m³
Anno di costruzione
1962
Indice di sfruttamento
0.6
Indice di occupazione
40.00 %
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Riscaldamento
Radiatore
Imposta comunale
90 %
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio disponibile
Sì, opzionale
Distanze
Negozi
400 m