UNA RARA OPPORTUNITÀ: Vendita di immobili e attività di agriturismo
In vendita, nel Piano di Magadino, località Cadenazzo, un'azienda agricola con un interessante agriturismo.
Le proprietà si trovano a circa 1,5 chilometri dal centro di Cadenazzo e a breve distanza da importanti centri commerciali.
L'offerta comprende due proprietà contigue a Cadenazzo e S. Antonino, separate solo da una strada, e un ulteriore terreno non edificato a Giubiasco, Bellinzona.
L'immobile include anche due appartamenti.
Questa proprietà offre ampi margini di sviluppo, sia per l'attività agricola che per l'agriturismo. La zona è ideale per la viticoltura, la frutticoltura e l'orticoltura, oltre a essere adatta alla coltivazione di piante ad alto fabbisogno termico.
Agriturismo e ristorazione:
l'agriturismo, sebbene già ben avviato, può essere ulteriormente ampliato, dato che al momento non è utilizzato al pieno del suo potenziale.
Dettagli sulla vendita:
La Fiduciaria Fendoni SA ha ricevuto il mandato esclusivo per la vendita, il che significa che tutte le operazioni di vendita saranno gestite direttamente dalla nostra società.
L'intera proprietà, comprensiva dell'attività, sarà venduta in blocco.
Se siete interessati, possiamo fornirvi informazioni dettagliate sulla redditività degli ultimi 5 anni.
Posizione e accesso:
Le proprietà sono situate nel cuore del Piano di Magadino, facilmente accessibili tramite strade veicolari.
L'accesso all'autostrada dista solo 10 minuti in auto. I principali negozi e servizi sono facilmente raggiungibili nella zona.
Tempo libero:
La zona agricola circostante offre molte opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni in bicicletta e passeggiate nella natura.
Azienda agricola
CH-6590 Cadenazzo, Ala Campagna 37
CHF 4'850'000.-
Raro
11 foto
Descrizione
Posizione
Al centro del piano di Magadino.
Comune
Queste due proprietà si trovano nei comuni di Cadenazzo e S. Antonino
e un terreno associato si trova nel comune di Bellinzona-Giubiasco.
e un terreno associato si trova nel comune di Bellinzona-Giubiasco.
Accesso
Accesso stradale ce veicolare comodo.
Negozi
Tutti i negozi più importanti sono facilmente raggiungibili in zona.
Trasporti
L'accesso all'autostrada dista circa 10 minuti in auto.
Tempo libero
Poiché queste due proprietà si trovano in una zona agricola
ci sono molte attività per il tempo libero, soprattutto in bicicletta.
ci sono molte attività per il tempo libero, soprattutto in bicicletta.
Particolarità
Trattasi di un'azienda agricola con un interessante e possibile sviluppo agriturismo.
La viticoltura, la frutticoltura e l'orticoltura, così come la coltivazione di
colture ad alto fabbisogno termico, sono favorite in questa zona.
L'azienda produce una varietà di salumi, si occupa dell'allevamento e della vendita di diversi tipi di pollame, inoltre è attualmente attiva con la produzione di uova (circa 400-450 pezzi al giorno, grazie a 600 galline ovaiole).
L'agriturismo può ancora essere ampliato, ciò attualmente è poco utilizzato.
La struttura di ristorazione è in grado di ospitare almeno 70 persone (su prenotazione), con una cucina che propone piatti preparati utilizzando prodotti aziendali e locali.
Inoltre, la proprietà offre spazi per l'organizzazione di eventi privati e aziendali (conferenze, cene aziendali, feste, compleanni, seminari, ricevimenti), anch'essi su prenotazione.
Negli ultimi tempi l'azienda di famiglia ha generato un fatturato di circa
825.000,00 CHF all'anno; con l'aumento del catering e degli eventi,
il fatturato può essere facilmente aumentato.
La viticoltura, la frutticoltura e l'orticoltura, così come la coltivazione di
colture ad alto fabbisogno termico, sono favorite in questa zona.
L'azienda produce una varietà di salumi, si occupa dell'allevamento e della vendita di diversi tipi di pollame, inoltre è attualmente attiva con la produzione di uova (circa 400-450 pezzi al giorno, grazie a 600 galline ovaiole).
L'agriturismo può ancora essere ampliato, ciò attualmente è poco utilizzato.
La struttura di ristorazione è in grado di ospitare almeno 70 persone (su prenotazione), con una cucina che propone piatti preparati utilizzando prodotti aziendali e locali.
Inoltre, la proprietà offre spazi per l'organizzazione di eventi privati e aziendali (conferenze, cene aziendali, feste, compleanni, seminari, ricevimenti), anch'essi su prenotazione.
Negli ultimi tempi l'azienda di famiglia ha generato un fatturato di circa
825.000,00 CHF all'anno; con l'aumento del catering e degli eventi,
il fatturato può essere facilmente aumentato.
Commenti
La Fiduciaria Fendoni SA, ha ottenuto un contratto di vendita esclusiva,
Ciò significa che tutte le operazioni di vendita saranno effettuate dalla nostra società.
L'intera proprietà sarà venduta insieme all'attività.
Se siete interessati, possiamo mostrarvi anche gli ultimi 5 anni
per quanto riguarda la redditività.
TASSE - COSTI :
Il venditore paga l'imposta sulle plusvalenze immobiliari,
l'acquirente paga le spese notarili pari a circa il 2 % del prezzo di vendita.
FENDONI SA - dal 1988
oggetto - numero / 6 - 6593 - 001
Aldo Fendoni
Fiduciario immobiliare dipl. fed.
Ciò significa che tutte le operazioni di vendita saranno effettuate dalla nostra società.
L'intera proprietà sarà venduta insieme all'attività.
Se siete interessati, possiamo mostrarvi anche gli ultimi 5 anni
per quanto riguarda la redditività.
TASSE - COSTI :
Il venditore paga l'imposta sulle plusvalenze immobiliari,
l'acquirente paga le spese notarili pari a circa il 2 % del prezzo di vendita.
FENDONI SA - dal 1988
oggetto - numero / 6 - 6593 - 001
Aldo Fendoni
Fiduciario immobiliare dipl. fed.
Comodità
Dintorni
○ Verdeggiante
○ Negozi
○ Strada commerciale
○ Banca
○ Posta
○ Ristorante(i)
○ Fermata Bus
○ Bambini benvenuti
○ Parco giochi
○ Ospedale / Clinica
Esterno
○ Balcone/i
○ Terrazza/e
○ Terrazza sul tetto
○ Area relax in giardino
○ Calmo/tranquillo
○ Loggia
○ Vegetazione
○ Stagno
○ Posteggio coperto
○ Parcheggio
○ Box con deposito
○ Parcheggio per visitatori
Interno
○ Senza elevatore
Stato
○ Come nuovo
○ Ripresa in condizione attuale
Luce del sole
○ Ottimale
○ Tutto il giorno
Vista
○ Bella vista
○ Vista libera
○ Vista imperdibile
○ Panoramico
○ Rurale
○ Fiume
○ Ruscello
○ Parco
○ Foresta
Dati generali
Categoria
Azienda agricola
Riferimento
123-6-6593-001
Superficie terreno
28000 m²
Disponibilità
Da convenire
Numero di parcelle
3