La residenza si compone di 3 unità abitative.
Ognuna delle quali ha a disposizione due posti auto esterni,
accesso indipendente,
giardino ad uso proprio completo di irrigazione.
Ogni abitazione dispone di proprio locale tecnico, cantina e lavanderia,
situati al piano interrato della corrispettiva unità abitativa.
L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda è collegato alla
centrale di teleriscaldamento AIL situata poco distante.
La distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento.
Si è dato particolare rilievo all’isolamento dell’edificio completando
il tetto con un tetto vegetale.
I serramenti dell’edificio sono in alluminio elossidato al naturale,
completi di tripli vetri e protezioni solari esterne avvolgibili elettricamente.
2 1/ 2 locali - Unità 1
superficie abitabile lorda ( SUL ) mq 94 su due piani
superficie locale tecnica/ lavanderia (SUL ) mq 48
superficie giardino proprio mq 80
2 posti auto scoperti , area per moto e biciclette
3 1/ 2 locali - Unità 2
superficie abitabile lorda ( SUL ) mq 153 su due piani
superficie locale tecnica/ lavanderia (SUL ) mq 77
superficie giardino proprio mq 50
2 posti auto scoperti , area per moto e biciclette
3 1/ 2 locali - Unità 3
superficie abitabile lorda ( SUL ) mq 153 su due piani
superficie locale tecnica/ lavanderia (SUL ) mq 77
superficie giardino proprio mq 70
2 posti auto scoperti , area per moto e biciclette
Immobile abitativo
CH-6987 Caslano, Via Mera 44
CHF 3'550'000.-
Nuova costruzione
31 foto
Descrizione
Posizione
strutture pubbliche e private
zona residenziale
zona residenziale
Comune
Caslano
Accesso
doppio accesso da Via Mera
e da Via Industria
e da Via Industria
Negozi
raggiungibile a piedi in ca. 5 min.
Trasporti
accesso autostrada ca. 5 km
Tempo libero
Tennis , campi di calcio , lago
Costruzione
nuova costruzione
Seminterrato
cantina con lavanderia
Pianterreno
atrio entrata , locale soggiorno , zona cucina-pranzo,
wc-ospiti , vano scale per accesso al piano cantina
e primo piano, portico
wc-ospiti , vano scale per accesso al piano cantina
e primo piano, portico
Piano giardino
patio scoperto e giardino
Piano 1
camere , bagno e balcone
Copertura
tetto piano
Arredamenti esterni
posteggi esterni scoperti
Particolarità
costituzione PPP , regolamento
È una proprietà che può essere utilizzata per diversi scopi
affittare, vendere. etc.
L'appartamento n. 1 è affittato per i prossimi 3 anni,
adesso anche il l'appartamento é affittato per i
prossimi 3 anni, il che è un grande vantaggio...
per quanto riguarda il finanziamento con una banca.
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Commenti
Con una conferma di una solvibilità possiamo
organizzare un sopralluogo
TASSE - COSTI :
Il venditore paga il plusvalore,
I’acquirente paga le spese notarili ca. 2 % del prezzo di vendita !
FENDONI immobili - dal 1985
Aldo Fendoni
Fiduciario immobiliare dipl. fed.
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FENDONI immobili - dal 1985
Aldo Fendoni
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Comodità
Dintorni
○ Villaggio
○ Quartiere residenziale
○ Verdeggiante
○ Lago
○ Strada commerciale
○ Ristorante(i)
○ Fermata tram
Esterno
○ Balcone/i
○ Terrazza/e
○ Giardino condominiale
○ Giardino
○ Area relax in giardino
○ Calmo/tranquillo
○ Vegetazione
○ Parcheggio
Interno
○ Senza elevatore
○ Cucina aperta
○ Armadio a muro
○ Termostato digitale
○ Invetriatura tripla
Dotazione
○ Cucina attrezzata
○ Isola in cucina
○ Piano cottura
○ Vetroceramica
○ Fornello a induzione
○ Forno
○ Frigorifero
○ Congelatore
○ Lavastoviglie
○ Lavatrice
○ Asciugatrice
○ Secomat
○ Lavanderia privata
Pavimento
○ Pavimento in ghisa
Luce del sole
○ Ottimale
○ Tutto il giorno
Stile
○ Moderno
Dati generali
Categoria
Immobile abitativo
Riferimento
118 - 3 - 6987 - 001
Lotto
3
Numero appartamenti
3
Anno di costruzione
2020
Entrata locativa lorda p.a.
CHF 40'200.-
Superficie terreno
780 m²
Volume
2230 m³
Imposta comunale
85 %
Disponibilità
Da convenire
Riscaldamento
Pavimento