Renovationsbedürftiges Haus

CH-6614 Brissago, Via Ferabo 14

CHF 1'985'000.-
3 - 6614 - 021 Renovationsbedürftiges Haus CHF 1'985'000.-
Zweitwohnsitz
47 Fotos

Beschreibung

Diese schöne Villa mit sep. 2 1/2 Zimmerwohnung im
UG sind für Käufer gedacht, die absolute Ruhe suchen.

Einmal auf dem Grundstück angelangt werden Sie von einer einmaligen
Sicht auf den Lago Maggiore mit Blick bis nach Bellinzona und auch bis nach
Luino - Italien belohnt, es kann als sehr selten bezeichnet werden.

Diese einmalige Villa - Liegenschaft kann es als Liebhaberobjekt
bezeichnet werden und aus diesem Grunde sollte man diese
Liegenschaft unbedingt besichtigen.

Dafür muss man eine Autofahrt vom Zentrum von Ronco s. Ascona
in Kauf nehmen , es sind dies ca. 10 Autominuten ,
das entspricht ungefähr einer Länge von ca. 3,5 km.

Nach einer kurvenreichen Zufahrt , der letzte Teil ist eine reine Privatstrasse,
wird man vollständig belohnt.

Die Natur und der Wald sind in nächster Nähe, im Garten
befinden sich unzählige Palmen, Azaleen, Rhododendren etc.

Ebenerdig gelangt man vom Wohn-Essbereich in den grossen
Garten mit einem schönen Aussenschwimmbad, dass vor
allem in den Sommermonaten zum verweilen einlädt.

Für diese aussergewöhnliche Liegenschaft muss man bereit sein es zu renovieren,
der grosse Vorteil ist , dass man es nach eigenen Wünschen tun kann.




Lage

Absolute einmalige und unverbaubare Lage

Gemeinde

Brissago

Zugang

Durch eine Privatstrasse erreicht man diese
schöne Liegenschaft mit sep. Garage-Box.

Freizeit

Diese Liegenschaft lädt zum Wandern ein.

Konstruktion

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1975 , und in den
letzten Jahren wurden kleine Renovationen ausgeführt.

Untergeschoss

Diese kleine 2 1/2 Zimmerwohnung mit einer BGF von 63 m2
hat einen sep. Eingang , mit Küche , zwei grosse Schlafzimmer
mit direktem Ausgang in den Garten,Badezimmer-WC.

Sep. Eingang in den Keller mit 58.50 m2 BGF , Dusche-WC,
Abstellraum, Kellerabteil und einen Heizungsraum.

Erdgeschoss

Das Erdgeschossbereich mit 125.50 m2 BGF ist
folgendermassen eingeteilt , Eingangsbereich ,
grossen Wohn- und Essraum mit schönem Kamin
sowie direktem Ausgang in den Garten und dem
schönen Aussenschwimmbad, kleine Küche, Korridor,
sep. WC, grosses Elternschlafzimmer mit Badezimmer,
und ein weiteres grosses Schlafzimmer.

Anbau

Im Garten hat es ein kleines sep. Gebäude ,
dass für die Schwimmbadanlage gedacht ist

Aussenbereich

Von der Doppelgarage erreicht man durch eine
Aussentreppe diese schöne Liegenschaft

Besonderheiten

Diese Liegenschaft kann man als nicht alltäglich
bezeichnen, es kann noch als Zweitwohnsitz erworben
werden,für Gäste hat es genügend Abstellplätze.

Bemerkungen

Da es sich um eine außergewöhnliche Liegenschaft handelt,
ist eine Besichtigung erst nach einem Kapitalnachweis möglich !

Verkauf an Ausländer möglich !!

Diese Liegenschaft befindet sich ausserhalb der Bauzone.

GEBUEHREN - KOSTEN :

Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .

FENDONI immobili - seit 1985

Objekt - Nummer / 3 - 6614 - 021

Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Box
Schwimmbad
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Separate WC's
Gäste-WC
Abstellraum
Schwimmbad
Bastelraum
Hobbyraum
Cheminée
Ausstattung
Küche zum Ausstatten
Kochherd
Kühlschrank
Private Waschküche
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Bauarbeiten werden erwägt
Renovationsbedürftig
Zu transformieren
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
See
Berge
Stil
Klassisch
Mediterran

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
03 / 3 - 6614 - 021
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1430 m²
Volumen
1000 m³
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Klärgrube
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
615 m
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Aldo FENDONI

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
3.5 km
Primarschule
3.5 km
Geschäfte
3.5 km
Post
3.5 km
Bank
4 km