Im Moment wird das bestehende Haus als erster Wohnsitz betrachtet,
bei vollständiger Nutzung kann sogar ein Teil als Zweitwohnsitz genutzt werden!
Diese Liegenschaft befindet sich in einer sonniger Lage mit
einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia .
In wenigen Gehminuten befinden sich die schönen
Strände der Maggia , mit dem Auto erreicht man Ascona
und Locarno in weniger als 5 Minuten, das Centovalli und
das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar.
Das Einfamilienhaus wurde bisher als Ferienhaus benützt
und es kann ohne weiteres Erweitert werden.
Freistehendes Einfamilienhaus
CH-6600 Locarno, Via delle Vigne 83
CHF 895'000.-
Verkauft
29 Fotos
Beschreibung
Zugang
Zufahrt mit Neigung
Konstruktion
Diese Liegenschaft ist renovierungsbedürftig
Unteres Erdgeschoss
Eingang, Elektro - Heizung, Waschraum, Luftschutzkeller, Gästezimmer
Erdgeschoss
Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer,
3 Schlafzimmer und Garage
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe
ins Untergeschoss.
3 Schlafzimmer und Garage
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe
ins Untergeschoss.
Besonderheiten
Daten des Zonenplanes :
AZ 0,6 % , Bebauungsziffer 40 % , Traufe 8.50 m, First 9.50 m
Zonenplan pedemontana und Monti della Trinità ,
zulässiger Grenzwert für Zweitwohnsitze: 35 % Wohnfläche.
Wird eine Renovation mit erneuerbarer Energie ausgeführt ,
erhält man vom Kanton ca. 30 % als Subvention.
AZ 0,6 % , Bebauungsziffer 40 % , Traufe 8.50 m, First 9.50 m
Zonenplan pedemontana und Monti della Trinità ,
zulässiger Grenzwert für Zweitwohnsitze: 35 % Wohnfläche.
Wird eine Renovation mit erneuerbarer Energie ausgeführt ,
erhält man vom Kanton ca. 30 % als Subvention.
Bemerkungen
Da es sich um ein besonderes Immobilien - Objekt handelt,
bitten wir vor einer Besichtigung und weitern Verkaufsunterlagen
um eine Bonitäts -Bestätigung - Banknachweis.
Es ist dies die Bedingung des Verkäufers !!
Wir empfehlen eine unverbindliche Besichtigung .
GEBUEHREN - KOSTEN :
Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .
FENDONI immobili - seit 1985
Objekt - Nummer / 3 - 6600 -003
Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder
bitten wir vor einer Besichtigung und weitern Verkaufsunterlagen
um eine Bonitäts -Bestätigung - Banknachweis.
Es ist dies die Bedingung des Verkäufers !!
Wir empfehlen eine unverbindliche Besichtigung .
GEBUEHREN - KOSTEN :
Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .
FENDONI immobili - seit 1985
Objekt - Nummer / 3 - 6600 -003
Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder
Eigenschaften
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Begrünung
○ Gedeckter Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Cheminée
○ Einfachverglasung
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Waschmaschine
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
Zustand
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
Stil
○ Klassisch
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
06 / 3 - 6600 - 003
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Volumen
850 m³
Baujahr
1962
Ausnützungsziffer
0.6
Bebauungsziffer
40.00 %
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional
Distanzen
Geschäfte
400 m