Freistehendes Einfamilienhaus

CH-6600 Locarno, Via delle Vigne 83

CHF 895'000.-
Freistehendes Einfamilienhaus
Preis gesenkt!
29 Fotos

Beschreibung

Im Moment wird das bestehende Haus als erster Wohnsitz betrachtet,
bei vollständiger Nutzung kann sogar ein Teil als Zweitwohnsitz genutzt werden!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer sonniger Lage mit
einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia .

In wenigen Gehminuten befinden sich die schönen
Strände der Maggia , mit dem Auto erreicht man Ascona
und Locarno in weniger als 5 Minuten, das Centovalli und
das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar.

Das Einfamilienhaus wurde bisher als Ferienhaus benützt
und es kann ohne weiteres Erweitert werden.

Zugang

Zufahrt mit Neigung

Konstruktion

Diese Liegenschaft ist renovierungsbedürftig

1. Tiefparterre

Eingang, Elektro - Heizung, Waschraum, Luftschutzkeller, Gästezimmer

Erdgeschoss

Eingang, Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer,
3 Schlafzimmer und Garage
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe
ins Untergeschoss.

Besonderheiten

Daten des Zonenplanes :
AZ 0,6 % , Bebauungsziffer 40 % , Traufe 8.50 m, First 9.50 m
Zonenplan pedemontana und Monti della Trinità ,
zulässiger Grenzwert für Zweitwohnsitze: 35 % Wohnfläche.

Bemerkungen

Da es sich um ein besonderes Immobilien - Objekt handelt,
bitten wir vor einer Besichtigung und weitern Verkaufsunterlagen
um eine Bonitäts -Bestätigung - Banknachweis.

Wir empfehlen eine unverbindliche Besichtigung .

GEBUEHREN - KOSTEN :

Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .

FENDONI immobili - seit 1985

Objekt - Nummer / 3 - 6600 -003

Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Gäste-WC
Cheminée
Einfachverglasung
Doppelverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
06 / 3 - 6600 - 003
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Volumen
850 m³
Baujahr
1962
Ausnützungsziffer
0.6
Bebauungsziffer
40.00 %
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Distanzen

Geschäfte
400 m