Rustico

CH-6632 Vogorno, Berzona

CHF 988'000.-
Rustico CH-6632 Vogorno
22 Fotos

Beschreibung

Dieses charmante und originelle rustikale Haus befindet sich in Vogorno, dem ersten Weiler der Gemeinde Verzasca.
Das vor kurzem mit viel Liebe zum Detail renovierte Landhaus bewahrt den Charme des Originalgebäudes, während der neue Teil im traditionellen rustikalen Stil errichtet wurde.
Die bis ins kleinste Detail durchdachten Renovierungsarbeiten verdienen die Anerkennung derjenigen, die Spitzenleistungen zu erkennen wissen.

Eine große Terrasse umgibt das Anwesen, mit einer hohen Mauer, die Privatsphäre und eine seltene Exklusivität garantiert und die Residenz vor neugierigen Blicken schützt.

Um die bestehende Struktur zu erweitern, war ein Eingriff in den Felsen notwendig, um Platz für einen größeren Wohnbereich und den Bau von Parkplätzen zu schaffen. Eine Arbeit von großer Wirkung, die von der Qualität und Sorgfalt der Gestaltung zeugt. Diese Eingriffe, die mit örtlichen Materialien und unter voller Berücksichtigung der umgebenden Umwelt durchgeführt wurden, verleihen der Immobilie einen Wert, den Experten der Branche problemlos einschätzen können.

Über eine Innentreppe des Anwesens gelangt man zu den oberen Rasenflächen, von denen aus man einen außergewöhnlichen Blick auf das berühmte Verzascatal genießt, eines der eindrucksvollsten im Tessin. Die Residenz verfügt über einen eigenen Wasserfall und einen privaten Brunnen, Eigenschaften, die sie ideal für diejenigen machen, die eine Ecke unberührter Natur und absoluter Ruhe suchen.

Lage

Es ist eine aussergewöhnliche ruhige Lage , mit Sicht auf den See.

Gemeinde

Es ist die neue Gemeinde Verzasca.

Zugang

Vom ungedeckten Parkplatz erreicht man durch
eine bequeme Treppe das Rustico - Steinhaus.

Geschäfte

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Restaurant,
die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola.

Freizeit

Das Verzascatal ist ein Paradis für
Abenteurer und Romantiker.

Wo unversehrte Natur, authentische Bergdörfer und
antike Traditionen sich treffen:
Ein wunderbar ursprüngliches und gastfreundliches
Tal wartet auf Sie!
Das Verzascatal liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss,
im Auto oder im Postauto schnell erreichbar.

Das Verzasca Tal ist für Wanderwege und
Fahrräderwege bekannt ,selbstverständlich lädt
es auch ein in dem schönen Fluss zu baden.

Konstruktion

Das alte Rustico werde komplett renoviert dazu gehört ein Neubau.

Besonderheiten

Der Innenausbau ist absichtlich nicht ausgeführt wurde,
somit kann der neue Eigentümer den Innenausbau selber
nach seinem Wünschen ausbauen kann , d.h. die Küche ,
das Badezimmer sowie die Böden.

Bemerkungen

Verkauf an Ausländer möglich !!

Diese Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz gekauft werden!

GEBUEHREN - KOSTEN :

Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .

FENDONI SA - seit 1988

Objekt - Nummer / 1 - 6632 - 001

Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Nebelfrei
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Teich
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Ausstattung
Glasfaser
Zustand
Neu
Zu transformieren
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Rustico
Referenz-Nr.
070 - 1- 6632 - 001
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 65 m²
Grundstücksfläche
~ 1488 m²
Letzte Renovierungen
2024
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt