EINE SELTENE GELEGENHEIT:
Verkauf eines etablierten Immobilien- und Agrotourismus - Betrieb
in der Magadino - Ebene.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ein Landwirtschaftsbetrieb
mit integriertem Agrotourismus bietet das Potenzial, einen
Jahresumsatz von rund CHF 1 Mio. zu erwirtschaften,
vorausgesetzt, der Agrotourismus-Bereich wird weiter ausgebaut.
Einnahmen können insbesondere durch Veranstaltungen,
wie Geburtstage, Firmenanlässe, Hochzeiten oder
kleinere Gruppenveranstaltungen generiert werden.
Eine Besichtigung vor Ort ist unerlässlich, um sich ein realistisches
Bild von der Liegenschaft zu machen.
Im Rahmen der Besichtigung zeigen wir Interessenten die offizielle
Schätzung des Schweizerischen Bauernverbands, sowie
die Buchhaltungsunterlagen der letzten Jahre.
Diese geben detailliert Auskunft über Aufwände und Einnahmen.
Auch der Verkaufspreis ist im Rahmen der Besichtigung verhandelbar.
Die Immobilien liegen etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum von Cadenazzo entfernt
und in der Nähe wichtiger Einkaufszentren.
Das Angebot umfasst zwei nebeneinander liegende Grundstücke
in Cadenazzo und S. Antonino, die nur durch eine Strasse getrennt sind,
sowie ein zusätzliches unbebautes Grundstück in Giubiasco - Bellinzona.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Wohnungen.
Dieses Anwesen bietet reichlich Spielraum für die Entwicklung sowohl für landwirtschaftliche
Aktivitäten als auch für den Agrotourismus.
Agrotourismus und Gastronomie:
Diese Liegenschaft eignet sich für eine Grossfamilie d.h. junge Eltern mit
Kleinkindern sowie Grosseltern, man kann das gut geführte Familienunternehmen
übernehmen zugleich auf dem Gelände befinden sich zwei serate Wohnungen.
Lage und Anfahrt:
Die Liegenschaften liegen im Herzen der Magadinoebene und sind über Strassen gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Gegend leicht zu erreichen.
Freizeit:
Die umliegende landwirtschaftliche Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten
für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Landwirtschaftsbetrieb
CH-6590 Cadenazzo, Ala Campagna 37
CHF 4'850'000.-
Seltenheit
11 Fotos
Beschreibung
Gemeinde
Diese zwei Liegenschaften befinden sich in den Gemeinden Cadenazzo und S. Antonino
und ein zugehörendes Grundstück befindet sich in der Gemeinde Bellinzona- Giubiasco.
und ein zugehörendes Grundstück befindet sich in der Gemeinde Bellinzona- Giubiasco.
Freizeit
Da diese beiden Liegenschaft befinden sich in der Landwirtschaft Zone
befinden gibt es viele Freizeit Aktivitäten, vor allem mit dem Fahrrad.
befinden gibt es viele Freizeit Aktivitäten, vor allem mit dem Fahrrad.
Besonderheiten
Mit 600 Legehennen im Stall beträgt die Eierproduktion
etwa 400/450 Stück pro Tag.
Der Agrotourismus kann noch ausgebaut werden d.h. zur Zeit wenig benutzt.
Catering für mindestens 70 Personen (Reservierung erforderlich).
Die Küche basiert auf bäuerlichen und regionalen Produkten.
Vorbereitung von Veranstaltungen (Tagungen, Firmenessen, Partys,
Geburtstage, Seminare, Empfänge) auf Reservierung...
Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzen Jahren einen
Umsatz von ca. CHF 825'000.00 pro Jahr , mit mehr Catering und
Veranstaltungen kann der Umsatz ohne auf eine CHF 1 Mio.
weiteres erhöht werden.
etwa 400/450 Stück pro Tag.
Der Agrotourismus kann noch ausgebaut werden d.h. zur Zeit wenig benutzt.
Catering für mindestens 70 Personen (Reservierung erforderlich).
Die Küche basiert auf bäuerlichen und regionalen Produkten.
Vorbereitung von Veranstaltungen (Tagungen, Firmenessen, Partys,
Geburtstage, Seminare, Empfänge) auf Reservierung...
Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzen Jahren einen
Umsatz von ca. CHF 825'000.00 pro Jahr , mit mehr Catering und
Veranstaltungen kann der Umsatz ohne auf eine CHF 1 Mio.
weiteres erhöht werden.
Bemerkungen
Die Firma Fendoni SA hat einen Exklusiv - Verkaufsauftrag erhalten ,
dadurch werden alle Verkaufsabwicklungen durch unsere Firma ausgeführt.
Es werden die gesamten Liegenschaften mit dem Gewerbetrieb verkauft.
GEBUEHREN - KOSTEN :
Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .
FENDONI SA - seit 1988
Objekt - Nummer / 6 - 6593 -001
Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder
dadurch werden alle Verkaufsabwicklungen durch unsere Firma ausgeführt.
Es werden die gesamten Liegenschaften mit dem Gewerbetrieb verkauft.
GEBUEHREN - KOSTEN :
Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .
FENDONI SA - seit 1988
Objekt - Nummer / 6 - 6593 -001
Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Dachterrasse
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Loggia
○ Begrünung
○ Teich
○ Gedeckter Parkplatz
○ Parkplatz
○ Box mit Depot
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Ohne Lift
Zustand
○ Neuwertig
○ Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
○ Ländlich
○ Fluss
○ Bach
○ Park
○ Wald
Angaben
Kategorie
Landwirtschaftsbetrieb
Referenz-Nr.
123-6-6593-001
Grundstücksfläche
28000 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Parzellen
3