BESCHREIBUNG
HABEN SIE VOR , IHREN WOHNSITZ INS TESSIN ZU VERLEGEN ?
Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz, wenige Schritte vom Dorfzentrum von Brissago entfernt, an sonniger Lage mit einer atemberaubenden und unverbaubaren 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore.
Die wichtigsten Dienstleistungen wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Schiff), Bank, Geschäfte, Post und das Seeufer sind bequem zu Fuss erreichbar.
Der Zugang zur Residenz erfolgt direkt über die praktische Tiefgarage und einen komfortablen Aufzug, der Sie direkt in die Wohnungsetage bringt und auch für Rollstuhlfahrer völlig zugänglich ist.
Aus der ursprünglichen 4.5-Zimmer-Wohnung entstand im Jahr 2007 eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Doppelschlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank.
Mit ein paar Änderungen können Sie die Aufteilung problemlos wieder auf 3 Schlafzimmer ändern.
Die Wohnfläche beträgt 138 m², dazu kommt eine überdachte Terrasse von 25 m².
Beschreibung
- Eingang mit Einbauschrank
- Grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete Wohnküche mit Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse
- Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Einbauschränken (mit Fenster)
- Umkleideraum mit großen Kleiderschränken
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC (mit Fenster)
- Badezimmer mit Gäste-WC (mit Fenster)
- Büroraum mit Einbauschränken und Waschküche mit Waschmaschine.
Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden, Markisen und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem. Des Weiteren gehören ein großzügiger, abschließbarer Keller (mit Einbauschränken) und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, beide mit Stromanschluss, zur Wohnung.
Das Objekt steht als Erstwohnsitz zum Verkauf.
Besichtigungen auf Anfrage möglich.
Eigentumswohnung
CH-6614 Brissago, Via Costa di Mezzo 8
CHF 1'280'000.-
Seltenheit
21 Fotos
Beschreibung
Lage
Diese Residenz ist gut und bequem erreichbar.
Gemeinde
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Brissago
Zugang
Zufahrt durch eine Gemeindestrasse mit direktem Zugang
zur grossen Einstellgarage.
Von der Garage erreicht man mit dem Personenlift die
2. Geschoss von sich diese Wohnung befindet.
zur grossen Einstellgarage.
Von der Garage erreicht man mit dem Personenlift die
2. Geschoss von sich diese Wohnung befindet.
Geschäfte
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte.
Verkehrsanbindung
In kurzer Distanz befindet sich die Kantonsstrasse.
Freizeit
In nächster Nähe befinden sich sehr schöne Wanderwege.
Konstruktion
Es kann als sehr gute Konstruktion gewertet werden.
2. Stock
Diese schöne Eigentums- Wohnung befindet sich im 2. Stock.
In der Wohnung befindet sich
In der Wohnung befindet sich
Besonderheiten
Diese Liegenschaft kann von aussen besichtigt werden,
ohne die Eigentümer zu benachrichtigen.
Die Eigentümer geben keine Auskünfte !
ohne die Eigentümer zu benachrichtigen.
Die Eigentümer geben keine Auskünfte !
Bemerkungen
Da es sich um eine exklusive Eigentums-Wohnung handelt,
ist eine Besichtigung erst nach einem Kapitalnachweis
von einer Schweizer Bank möglich.
Diese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz gekauft werden!
GEBUEHREN - KOSTEN :
Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .
FENDONI SA - seit 1988
Objekt - Nummer / 3 - 6614 - 035
Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder
ist eine Besichtigung erst nach einem Kapitalnachweis
von einer Schweizer Bank möglich.
Diese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz gekauft werden!
GEBUEHREN - KOSTEN :
Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .
FENDONI SA - seit 1988
Objekt - Nummer / 3 - 6614 - 035
Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Villenviertel
○ Ländlich
○ Berge
○ See
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
○ Garage
Innenbereich
○ Lift
○ Tiefgarage
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Separate WC's
○ Ankleideraum
○ Keller
○ Unmöbliert
○ Einbauschrank
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Satellit TV
○ Gegensprechanlage
○ Elektronisches Türschloss
○ Videotelefon
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
○ See
○ Garten
○ Berge
Stil
○ Modern
○ Mediterran
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
070 - 9- 6614 - 035
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 138 m²
Balkonfläche
~ 25 m²
Bruttogeschossfläche
~ 138 m²
Baujahr
2007
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'000.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
210 m
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 100'000.-
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
500 m
Restaurants
200 m