Eigentumswohnung

CH-6614 Brissago, Via Riasco 34

CHF 595'000.-
Eigentumswohnung CH-6614 Brissago
Seeblick
35 Fotos

Beschreibung

In dieser exklusiven Liegenschaft befinden sich
drei Eigentums- Wohnungen , dass gesamte Gebäude
wurde vor einigen Jahren vollständig auf den
neusten Stand renoviert , somit werden in den nächsten
keinen Renovationen hinzukommen.

Diese exklusive 2 Zimmer- Wohnung mit schöner Seesicht
und sie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage ,
das Zentrum von Brissago ist in wenigen Fussminuten erreichbar.

Erst nach einer Besichtigung kann man diese Wohnung beurteilen.

ES GIBT KEIN VERGLEICHSOBJEKT !!


Gemeinde

Brissago - Nevedone

Zugang

Die Liegenschaft hat einen direkten Zugang.

Geschäfte

Alle Geschäfte sind in ca.10 Fussminuten erreichbar.

Konstruktion

An dieser Liegenschaft wurde im Jahre 2016 eine Totalrenovation vorgenommen.

Steinfliesen - Granit darunter ist eine Bodenheizung für die ganze Wohnung.

Sehr gut isolierte Hauswände.

Die genauen Investitionskosten steht einem Kaufinteresse zur Verfügung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio - Zimmer
es hat einen eigenen Eingang mit einer Dusche und WC,
Technischer Raum , Kellerabteil, sep. WC , Waschraum.

1. Stock

Im 1. OG. befindet sich eine Eigentums- Wohnung.

2. Stock

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet im 2. OG,
sie hat einen eigenen Eingang , der befindet sich auf der Nordseite
und sie ist ebenerdig ohne Schwellen.

Mit dem Auto kann vor die Haustüre fahren um die Koffer und andere
Gegenstände ausladen , danach stellt man das Auto auf den
Aussen-Parkplatz der sich vor der Liegenschaft befindet.

Auf dem gleichen Geschoss befindet sich der Eingang für die
Eigentums-Wohnung im 3. Obergeschoss.

3. Stock

Hier befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit
Zugang auf den ausgebauten Estrich.

Aussenbereich

Zu dieser Liegenschaft gehört ein sehr schöner Garten
mit verschieden Sitzgelegenheiten.

Im weiteren hat diese Liegenschaft zwei Aussen- Parkplätze,
die allen drei Eigentümer zur Verfügung stehen und nach
Absprache kann man auch drei Autos auf dem Gelände parkieren.

Besonderheiten

Die Liegenschaft mit drei Eigentums- Wohngen kann man
als aussergewöhnlich bezeichnen.

Im Erdgeschosse befindet sich ein separates Zimmer mit einer Dusche
die alle 3 Eigentümer für die jeweiligen Gäste benützen können ,
selbstverständlich mit Absprache der einzelnen Eigentümer.

Bemerkungen

Da es sich um ein besonderes Immobilien - Objekt handelt,
bitten wir vor einer Besichtigung und weitern Verkaufsunterlagen
um eine Bonitäts -Bestätigung - Banknachweis.

Es ist dies die Bedingung des Verkäufers !!

GEBUEHREN - KOSTEN :

Der Verkäufer bezahlt die Grundstücksgewinnsteuer,
der Käufer die notariellen Spesen ca. 2 % des Verkaufspreises .

FENDONI SA - seit 1988

Objekt - Nummer / 9 - 6614 - 034

Aldo Fendoni
Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Loggia
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Teilweise möbliert
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Granit
Zustand
Neu
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Fluss
Stil
Klassisch
Mediterran

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
077 - 09 - 6614 - 034
Wertquote
ja
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 60 m²
Baujahr
700
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, optional

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Primarschule
800 m
Geschäfte
800 m
Restaurants
800 m