Einfamilienhaus

CH-6652 Tegna, Via Campi di Mezzo 2

Preis auf Anfrage
Einfamilienhaus CH-6652 Tegna
Reserviert
23 Fotos

Beschreibung

Villa und Bungalow

Diese schöne Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger
Aussichtslage mit einem grossen Hallenbad.

Die dreigeschossige Villa erfüllt höchste Ansprüche und wirkt
sehr hell, wohnlich und luxuriös , sie befindet sich an einer
sonnenverwöhnten Lage inmitten einer wunderschönen
Parkanlage mit sehr viel Privacy in der Gegend von Pedemonte.

Der offene Wohn-und Essbereich mit Kamin und davor liegenden
Wintergarten mit Aussenkamin , von hier hat man direkten Zugang
zum Innenpool, sowie zur prächtigen Parkanlage .




Lage

Das Anwesen befindet sich in der einer ruhiger Lage,
in wenigen Gehminuten erreicht man die Centovalli- Bahn,
die bis zum Bahnhof von Locarno fährt, in nächster Nähe
befindet sich der Golfplatz von Losone.

Die Stadt Locarno liegt ca. 5 Kilometer entfernt.


Gemeinde

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde
Pedemonte , in der früherer Gemeinde Tegna.

Zugang

Durch eine Quartierstrasse ist es erreichbar.

Geschäfte

Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Verscio.

Verkehrsanbindung

Centovalli - Bahn.

Freizeit

Die Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätze und
Sandbänken befindet sich in nächster Nähe.

Konstruktion

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Untergeschoss

Im Keller befindet sich ein Weinkeller , eine Sauna
sowie mehrere Räume zu verschiedenen Nutzungszwecken
wie Partyraum , Grotto , Gästezimmer etc.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in den grosszügigen und
lichtdurchfluteten Wohn- Essraum mit einen schönen
Cheminée und davor liegenden Wintergarten mit Aussenkamin.
Weiter südlich gelangt man zum grossen Hallenbad.

Es gibt noch einen zweiten Eingang , der vom Garten hinter der
Doppel - Garage der ins Studio führt auch mit Kamin, somit könnte
das Studio gut als Arbeitszimmer benützt werden.





1. Stock

Im OG sind 4 Schlafzimmer und 3 Bäder vorhanden,
ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit
Blick in das Centovalli -Tal und von zwei weiteren
Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon
mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge.

Besonderheiten

Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze runden
diese aussergewöhnliche Liegenschaft ab,
sie kann noch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Bemerkungen

Da es sich um ein besonderes Objekt handelt , bitten vor einer
Besichtigung und weitern Verkaufsunterlagen um eine
Bonitäts -Bestätigung einer Schweizer Bank....danke.

STEUERN - KOSTEN:
Der Verkäufer zahlt den Mehrwert, der Käufer zahlt die
Notarkosten ca. 2% des Verkaufspreises!

FENDONI Immobilien - seit 1985

Aldo Fendoni , Eidg. dipl. Immobilien - Treuhänder

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Sportzentrum
Manege
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Kaminanschluss für Cheminée
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochinsel
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Garten
Berge
Stil
Mediterran

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
04 - 3 - 6653 - 002
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1308 m²
Volumen
2600 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m